Зростання вартості будівництва житла
Відповідно до даних українських забудовників, собівартість будівництва житла з початку 2025 року зросла на 10-25% в залежності від класу, в середньому на 18%. Основними причинами цього зростання стали підвищення цін на будівельні матеріали та логістику, а також зростання заробітних плат у галузі.
Про це розповідає UBB
Аналіз цін на будівельні матеріали
За інформацією компанії City One Development, ціни на будівельні матеріали з початку року зросли в середньому на 10%. Зокрема, вартість бетону зросла на 6%, металу – на понад 2%, цементу – на понад 10%, а штукатурки – на понад 13%. Цегла також подорожчала, піднявшись у ціні на понад 9%.
Компанія Alliance Novobud повідомила, що гідроізоляційні матеріали стали дорожчими на 7-10%, а кабельна продукція – на 10-15%. Вартість утеплювача і залізобетонних виробів зросла до 25%, ПВХ вікна – майже на 20%, а радіатори опалення подорожчали на 23,5%. З початку року ціни на більшість видів будівельно-монтажних робіт зросли на 15-25%. Найбільше подорожчали інженерні системи та оздоблювальні матеріали, а також матеріали, які залежать від імпорту, витрат енергії у виробництві або логістики.
В українських виробників виникає потреба підвищувати ціни на свою продукцію через релокацію, призупинення та обмеження виробництва.
У той же час уряд планує запровадити нову систему формування цін у будівельній галузі, яка має бути максимально доступною та зрозумілою для всіх учасників ринку. До пріоритетних завдань відноситься забезпечення безпосереднього доступу до ринкових цін, ефективне використання коштів та підвищення довіри до процесів відновлення після війни. Реалізацію даного проєкту координуватиме Робоча група з удосконалення системи ціноутворення у будівництві, яка вже працює над аналізом підходів до визначення вартості об’єктів, дослідженням цін на матеріали, розрахунком адміністративних та виробничих витрат, прибутку, рівня заробітної плати, а також вартості інжинірингових послуг. Перші пропозиції щодо оновлення механізму ціноутворення очікуються до кінця 2025 року.