Постановою Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017 року № 406 був затверджений Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що підтверджують право на їх виконання, після завершення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію.
Про це розповідає UBB
Експерти Безоплатної правничої допомоги роз’яснюють, що знесення та демонтаж будівель і споруд без подальшого будівництва, яке не є підготовчими роботами і не порушує експлуатаційної придатності інших будівель, не вимагає отримання дозволу.
Однак, господар земельної ділянки повинен дотримуватись заходів безпеки та прав власників сусідніх ділянок, уникаючи попадання будівельного сміття та уламків на їх території.
Процедура підготовчих і будівельних робіт
У випадку проведення підготовчих і будівельних робіт, необхідно діяти відповідно до Порядку виконання таких робіт, затвердженого постановою Кабміну від 13 квітня 2011 року № 466. Для цього потрібно повідомити орган державного архітектурно-будівельного контролю про початок виконання підготовчих робіт, що визначено статтею 7 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Документи, що підтверджують право на виконання підготовчих та будівельних робіт, можна подати особисто через центр надання адміністративних послуг, або через електронний кабінет на Єдиному державному вебпорталі електронних послуг, або надіслати рекомендованим листом до центру.
Будівництво на присадибній ділянці
Згідно з Переліком будівельних робіт, не потребують документів, зведення тимчасових будівель на земельній ділянці, включаючи навіси, альтанки, теплиці, гаражі, а також свердловини, вигрібні ями, парканів, не вимагає дозволу. Усі інші об’єкти повинні мати відповідні дозвільні документи.
Об’єкти вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці без відповідного відведення або належного документа. Якщо таке будівництво порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню за рахунок особи, що здійснює самочинне будівництво.
Не належать до самочинного будівництва, зокрема, тимчасові споруди на земельній ділянці, зведені до 5 серпня 1992 року, а також зміна призначення господарських будівель, об’єднання приміщень та інші подібні роботи.