У столиці України, Києві, спостерігається значне подорожчання квартир у новобудовах. За останній рік вартість квадратного метра зросла на 6,46%, що становить понад 3 000 грн, і наразі середня ціна квадратного метра становить 53 550 грн, в той час як минулого року вона складала 50 300 грн. Ці дані враховують загальну вартість житла на ринку без урахування кількості кімнат.
Про це розповідає UBB
Згідно з інформацією від аналітиків, за півроку вартість квадратних метрів зросла менш помітно – на 0,89% або 475 грн. Однак, за останній місяць ціни знизилися на 300 грн, що становить 0,56%. Це незначне зниження може вказувати на можливий новий тренд на ринку нерухомості.
Середні ціни по районах Києва
Вартість квадратних метрів у різних районах Києва варіюється від 40 050 до 111 800 грн. Різниця між найдорожчим і найдешевшим районами складає 64 825 грн. Наприклад, у найдорожчому районі ціна за квадратний метр може становити майже три квадратних метри в найдешевшому.
Найнижчі ціни зафіксовано в Деснянському районі – 40 050 грн за квадратний метр. Інші райони з нижчими цінами включають:
- Дарницький – 42 750 грн;
- Дніпровський – 44 400 грн;
- Святошинський – 46 700 грн;
- Солом’янський – 47 550 грн.
У середній ціновій категорії знаходяться такі райони, як:
- Оболонський – 50 150 грн;
- Голосіївський – 54 900 грн;
- Шевченківський – 68 950 грн;
- Подільський – 69 375 грн.
Найдорожчими залишаються квартири в Печерському районі, де вартість квадратного метра досягає 111 800 грн.
Зміни на вторинному ринку
На вторинному ринку житла в Україні також спостерігаються значні зміни. Наприклад, у Чернігові за останні 4 роки ціна на 1-кімнатні квартири зросла на 83%, з 662 тис. до 1,2 млн грн. Це відзначає рекордне зростання цін, такий стрибок може здатися несподіваним, враховуючи, що місто тривалий час перебувало в зоні ризику на початку повномасштабного вторгнення.
За даними аналітиків, у Чернігові зафіксовано «поступове повернення інтересу до ринку житла», що стало причиною підвищення вартості квартир. Суттєве подорожчання також спостерігається в інших містах України, зокрема:
- Тернопіль – зростання на 82%, з 907 тис. до 1,65 млн грн;
- Вінниця – зростання на 73%, з 1,2 млн до 1,9 млн грн;
- Житомир – 58%, з 1 млн до 1,6 млн грн;
- Івано-Франківськ – 56%, з 1,1 млн до 1,9 млн грн.
Однак у низці міст зафіксовано зниження цін на житло, зокрема:
- Херсон – зниження на 16%, з 716 тис. до 608 тис. грн;
- Запоріжжя – на 13%, з 777 тис. до 671 тис. грн;
- Миколаїв – на 6%, з 797 тис. до 748 тис. грн;
- Дніпро – на 5%, з 1,1 млн до 1,07 млн грн.