Причини зниження попиту на житло
Аналітики ринку нерухомості вказують на те, що факторами, які впливають на попит, є не лише геополітична ситуація, а й низькі темпи будівництва та введення в експлуатацію нових об’єктів.
Про це розповідає UBB
“Середньозважені затримки по ринку сягають нині 18-24 місяці. Це стосується будь-якого житлового комплексу. До тієї дати, що вам обіцяють, треба додати півтора року. До війни цей показник становив 6-12 місяців. Це не мотивує людей нести гроші у відділ продажів”,
– зазначають експерти.
Психологічні фактори та специфіка попиту
Ще один важливий аспект, на який звертають увагу фахівці, це психологічний фактор. Люди постійно перебувають під впливом подій у світі та на фронті, що призводить до коливань у попиті на житло. Наприклад, попит традиційно зменшується в періоди енергетичного терору з боку росії.
На первинному ринку наразі найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири площею 45-50 квадратних метрів. Термін експозиції такого житла зазвичай вдвічі менший, ніж у інших типів (півтора-три місяці проти 3-6 місяців).
“У будь-якому випадку покупець є. Але він вибірково поміркований. Віднесе гроші туди, де впевнений, що це ліквідний продукт”,
– підсумували експерти.