Після початку повномасштабної війни 24 лютого 2022 року ринок елітної нерухомості в Україні зазнав значних трансформацій. Спершу спостерігалося глибоке падіння цін та попиту, що призвело до затяжної стагнації на кілька років. Однак у 2023 році на преміальному ринку з’явилися перші ознаки відновлення активності, особливо у Києві та Львові, де зафіксували зростання попиту.
Про це розповідає UBB
Перші ознаки відновлення та нові проєкти
У Києві вперше за час військових дій український девелопер вийшов на ринок з новим преміальним проєктом – житловим комплексом The One від групи компаній DIM. За словами представників компанії:
“За кілька місяців ми реалізували майже 30% квартир у проєкті, що свідчить про наявність інвесторського інтересу та цінування ексклюзивних пропозицій”
. Це стало важливим сигналом, що інвестиційний попит на елітну нерухомість знову зростає.
Зміни цін та попиту на ринку
Загалом, порівняно з довоєнним періодом, рівень попиту на столичному ринку знизився у 7–8 разів. Ціни на вторинному елітному житлі знизилися приблизно на 30% за понад три роки війни. Водночас, на первинному ринку ціни вже почали відновлюватися: до початку війни вартість квадратного метра складала від $3 000 до $6 000.
Нині ціни на елітні квартири стартують від $300 000 і вище. Вартість квадратного метра коливається у межах від $2 500 до $4 000 залежно від району, поверховості та виду з вікон. За прогнозами експертів, у 2023 році ціни зростуть на 7–12%, що свідчить про поступове повернення довіри до преміального сегмента нерухомості.