За даними фахівців, ринок нерухомості України наразі демонструє ознаки стабілізації та поступового відновлення. На первинному ринку цінова ситуація залишається напруженою: ціни продовжують зростати, що пояснюється не лише зростанням попиту, а й збільшенням вартості будівельних матеріалів через девальвацію гривні, ускладненням логістичних ланцюгів та дефіцитом робочої сили, спричиненим еміграцією та мобілізацією.
Про це розповідає UBB
Тенденції, які спостерігалися у 2024 році, зокрема підвищення вартості житла у містах, незначне зменшення попиту (близько 5%) та зростання пропозицій, збережуться і у 2025 році. На вторинному ринку стабільний попит підтримується, зокрема, програмою пільгової іпотеки “єОселя”.
Перспективи ринку нерухомості після війни
Експерти зазначають, що очікувати різкого зростання попиту після завершення війни не слід. Основними факторами, які впливатимуть на ситуацію, стануть перерозподіл бюджету: зменшення військових витрат та збільшення соціальних видатків, що сприятиме інфляційним процесам та зниженню купівельної спроможності населення. Крім того, іноземні інвестиції будуть переважно спрямовані на окремі проєкти у ключових містах, але вони матимуть обмежений вплив на загальний ринок через складнощі з робочою силою та інфляційні ризики.