Географічне положення та безпекова ситуація суттєво впливають на вартість житла в Україні. Міста, що знаходяться ближче до лінії фронту, продовжують залишатися лідерами за доступністю цін на квартири, згідно з дослідженням “OLX Нерухомість”.
Про це розповідає UBB
Список міст з найдешевшими однокімнатками
Згідно з даними, п’ятірка міст, що пропонує найдешевші однокімнатні квартири, виглядає наступним чином:
- Херсон – 600 тис. грн;
- Запоріжжя – 672 тис. грн;
- Суми – 723 тис. грн;
- Миколаїв – 748 тис. грн;
- Харків – 872 тис. грн.
Вартість однокімнатних квартир у цих містах дещо зросла з травня 2024 року, зокрема у Харкові, де медіанна ціна збільшилася на 20% у травні 2025 року.
Ціни на дво- та трикімнатні квартири
Наступні міста з доступним житлом включають Кропивницький (999 тис. грн) та Дніпро (1,1 млн грн). За 1,2-1,3 млн грн можна придбати однокімнатну квартиру в Чернігові, Полтаві та Хмельницькому.
Що стосується двокімнатних квартир, то медіанні ціни у травні 2025 року становили: 933 тис. грн у Херсоні, 952 тис. грн у Запоріжжі, 1 млн грн у Сумах, 1,1 млн грн у Миколаєві та 1,4 млн грн у Харкові. Залишилися на тому ж рівні, що і в травні 2024, ціни в Дніпрі (1,5 млн грн) та Кропивницькому (1,6 млн грн). У Чернігові, Полтаві та Хмельницькому двокімнатні квартири можна придбати за 1,7-1,8 млн грн.
Що стосується трикімнатних квартир, то найдоступнішими містами є:
- Херсон – 1,1 млн грн;
- Запоріжжя – 1,3 млн грн;
- Суми – 1,4 млн грн;
- Миколаїв – 1,5 млн грн;
- Харків – 1,8 млн грн.
У Дніпрі та Кропивницькому трикімнатна квартира коштує близько 2 млн грн, у Хмельницькому – 2,1 млн грн, а в Полтаві – 2,2 млн грн. Чернігів виявився найбільш дорогим у цьому сегменті, з медіанною вартістю 2,3 млн грн.
“Географічне розташування та безпекова ситуація – фактори, що вагомо впливають на вартість житла. Якщо аналізувати ринок нерухомості на Сході та Південному Сході України, то можемо зробити висновок, що ціни на квартири змінились незначно. Єдине місто з помітним зростанням – Харків,” – йдеться в дослідженні.