Нова стратегія розвитку житлової програми
В Україні спостерігається найбільший дефіцит житла в історії, що стало підставою для зміни умов реалізації програми пільгової іпотеки “єОселя”. Згідно з новою Стратегією розвитку “Української фінансової житлової компанії”, впродовж наступних п’яти років організація має перейти на ринкові умови кредитування, зберігаючи при цьому пільгові умови для вразливих категорій населення.
Про це розповідає UBB
Основні пріоритети програми
Серед ключових пріоритетів нової стратегії виділяються:
- Розширення програми “єОселя” з метою охоплення понад 70 000 нових домовласників та збільшення кількості громадян, які можуть скористатися ставкою 3%.
- Впровадження нових фінансових інструментів, таких як іпотечні цінні папери (MBS) та трастові фонди (REIT), а також запуск програми оренди з правом викупу.
- Цифрова трансформація послуг і створення екосистеми “Іпотека в телефоні”.
- Консолідація державних житлових програм в рамках “Укрфінжитла”, включаючи соціальну оренду та оренду з правом викупу.
- Активна співпраця з міжнародними партнерами та залучення інвестицій.
- Перехід на нефіскальні джерела фінансування.
Після реалізації всіх запропонованих змін, “Укрфінжитло” планує стати єдиним оператором житлових програм з капіталізацією ₴200 млрд, без фінансування з державного бюджету. Згідно зі стратегією, загальна площа прокредитованого житла в рамках програми “єОселя” вже перевищує 1 млн квадратних метрів.
Водночас, загальна потреба в житлі в Україні становить 600 млн квадратних метрів, включаючи 450 млн квадратних метрів дефіциту, що виник до війни, а також 150 млн квадратних метрів зруйнованого під час конфлікту. За середньої вартості квадратного метра у ₴38,000, загальний потенційний попит на житло в Україні наразі оцінюється в ₴22,8 трлн.