У 2025 році ринок оренди житла в західних регіонах України зазнав значних змін, зокрема у ціновій політиці. Найбільш помітні коливання зафіксовані у сегменті однокімнатних квартир, тоді як ціни на більші об’єкти залишилися порівняно стабільними. Про це свідчать дані профільних платформ для оренди нерухомості, які фіксують тенденцію зниження орендних ставок у багатьох містах регіону.
Про це розповідає UBB
Зниження цін у містах Західної України
У Івано-Франківську оренда однокімнатних квартир подешевшала на 7% і тепер становить в середньому 13 500 гривень на місяць. Крім того, ціна двокімнатних квартир знизилася на 2% і наразі складає 16 300 гривень. Трикімнатні житлові об’єкти зберегли стабільність і коштують близько 16 400 гривень, що свідчить про стабільний попит на більші площі.
В місті Хмельницький ціни також знизилися, зокрема однокімнатні квартири впали до 10 000 гривень – на 5% менше. Двокімнатне житло втратило у ціні 9% і тепер коштує стільки ж, скільки і однокімнатні – 10 000 гривень. Трикімнатні квартири залишилися на рівні 12 000 гривень і є привабливим варіантом для сімейних покупців.
Менш виражені коливання у інших регіонах
У Львові, Рівному, Ужгороді та інших містах, таких як Луцьк і Чернівці, тенденція до зниження цін є менш вираженою. Зокрема, у Львові оренда однокімнатної квартири зросла лише на 2%, і наразі її вартість становить 17 500 гривень. Водночас вартість двокімнатних житлових об’єктів піднялася на 5% і досягає 20 900 гривень. Трикімнатні квартири майже не зазнали змін у ціновій політиці і залишаються доступними для орендарів – близько 22 600 гривень.
У місті Ужгород ціни залишаються найвищими у регіоні: однокімнатна оренда тут становить 18 800 гривень, що перевищує навіть столичні показники. Вартість двокімнатних – 20 900 гривень, а трикімнатних – 25 100 гривень. Це пояснюється близькістю до кордону, високим попитом серед студентів і переселенців.
Луцьк і Чернівці зберігають стабільність цін. В Луцьку ціни залишилися без змін: однокімнатні квартири орендують у середньому за 14 000 гривень, а двокімнатні – за 15 000. У Чернівцях ціни на оренду доступнішими: однокімнатні – 12 500 гривень, двокімнатні – 14 800, трикімнатні – 16 700 гривень.
Тернопіль залишається одним із найбюджетніших міст для орендарів: оренда однокімнатної квартири тут коштує 10 500 гривень, двокімнатної – 12 000, а трикімнатної – 13 000 гривень.
Причини коливань на ринку оренди житла
Основними факторами, що вплинули на зміну цін, є стабілізація міграційних потоків після активної мобілізації переселенців у 2022–2023 роках, сезонність – зниження активності в зимовий та весняний період 2025 року, а також економічна обережність населення, яке дедалі частіше обирає доступніші варіанти житла.
Загалом, можна констатувати, що попит на оренду залишається стабільним, але ціни у багатьох містах знизилися, особливо в сегменті однокімнатних квартир. Це свідчить про зміну поведінки орендарів та адаптацію ринку до нових економічних реалій та обмежень.