У Києві спостерігається значне підвищення цін на квартири в новобудовах. Протягом останнього року вартість квадратного метра зросла на 8,99%, що становить понад 4 500 грн, і тепер середня ціна досягла 54 850 грн. Це включає вартість усіх житлових об’єктів на ринку, без урахування кількості кімнат.
Про це розповідає UBB
За даними аналітиків з M2bomber, за півроку ціни на квадратні метри зросли менш помітно – на 2%, або понад 1 000 грн, а за останній місяць – на 1,2%, що становить 650 грн.
Ціни на квартири в різних районах Києва
Наразі в столичних новобудовах найчастіше ціна за квадратний метр становить 22 400 грн, що відповідає 8% оголошень про продаж нерухомості. Інші популярні цінові категорії включають:
- 25 200 грн – 7,2%;
- 19 600 грн – 6,8%.
Вартість квадратного метра в різних районах Києва варіюється від 40 050 до 119 700 грн. Це означає, що різниця між найдорожчим і найдешевшим районами складає 79 650 грн. У найдорожчому районі за 1 кв. м можна придбати майже 3 кв. м у найдешевшому.
Найнижчі ціни зафіксовані в Деснянському районі, де середня вартість становить близько 40 050 грн за квадратний метр. В середньому ціновому сегменті перебувають кілька районів:
- Дарницький – 44 000 грн;
- Дніпровський – 46 050 грн;
- Солом’янський – 48 500 грн;
- Оболонський – 49 100 грн;
- Святошинський – 50 000 грн;
- Голосіївський – 54 900 грн;
- Шевченківський – 66 850 грн;
- Подільський – 68 950 грн.
Найдорожче купувати квартиру в Печерському районі, де квадратний метр коштує в середньому 114 200 грн.
Ситуація на ринку первинної нерухомості
Ринок первинної нерухомості в Україні, за словами Артура Пилипчука, члена ради Асоціації фахівців з нерухомості, переживає складні часи. Експерт підкреслив, що первинний ринок не користується значним попитом.
“Тому що первинка – це не те, що про завтра – це про післязавтра. А в це хоч і вірять, але чекати можливості нема. Бо первинка – це коли у вас є житло, а ви хочете його поліпшити. І в одному живете, а в друге вклали і чекаєте, поки побудують”, – зазначив Пилипчук.
Складну ситуацію підтверджує і Віктор Несин, виконавчий директор Спілки фахівців з нерухомого майна України. За його інформацією, на продаж виставлено залишки житла з часів до повномасштабної війни, а новобудови, які наразі зводяться, є продовженням будівництв, розпочатих до великої війни.
“Первинний ринок, він отакий”, – резюмував експерт.